分享一下深圳贷款攻略,包括各银行最新的抵押贷和信用贷政策及利率-绿篱肥水
抵押贷:建设银行经营类:先息后本,随借随还,期限3年,审核通过的话不用过桥。这个贷款的优势是如果你有建行房贷升值空间超过155万就可以把升值部分贷款出来。需要有公司,不限制成立时间。抵押云贷:红本物业抵押按照物业评估值7成给予企业贷款,最高1000万元,期限最长三年,单笔支用不超过1年,先息后本,目前利率低至7.55%(该优惠利率截止到2016年一季度)。手续简单,办理快捷。中信银行,征信半年不要超过6次,最近1个月不要有2次。需要提供用途证明,需要第三方放款。消费类,等额本息30年,月息4.98,评估价7成(最高3000万)苍郎。经营类,等额本息20年,月息4.9。工商银行,最高7成,授信700万,其中500万等额本息随借随还,最长10年,基准上浮25%(5年以上6.125%年化)。审批通过后客户自助网银操作1秒到账,随用随取,不用可归还。近一年社保必须连续,不能中断或换公司。流水不足够可以用直系亲属担保(不上征信记录)。房贷:二套房贷可以在授信25%,等于是首付5成5.民生银行,消费类需要每年过桥,经营类不用。第三方收账。审批放款大约2周。先息后本5年,利率低至6.525,评估价最高7成(400~1000万),随还随借。等额本息15年,利率低至7.35,评估价最高7成(400~1000万),无额外费用。广发银行经营类,等额本息,最长20年,年利率5.39%~5.69%,评估价最高6成(500万)。消费类,先息后本,5年,随借随还,不需要过桥。华夏银行,先息后本3年,利率6.6%,评估价7成(1000~2000万),无额外费用。T+5出审批结果。消费类,先息后本3年期,总值评估消费类,先息后本10年期,每年过桥。经营类,先息后本3年期,月还1%本金。总值评估中国银行。先息后本3年,年化利率6.37%。消费类,评估5成,最多300万。经营类,评估7成,上限500万,最多700万,如果是700万需要有手续费用。平安银行,先息后本10年,随借随还不使用不算利息。等额本息单笔20年,利率最低5.22%,评估价7成500万(白领),5成300万(自雇),需配保险。要求不高,征信不要太差可以审批通过。交通银行,最多100万,上浮35%。交通银行的房贷满2年可以做经营类贷款加按。经营类贷款一定要注意,需要注册公司。然后放款时候需要第三方。具体的可以咨询自己的客户经理。华润银行,等额本息,20年,年利率6.175%,评估价7成(800万)。经营类和消费类政策一样。光大银行,等额本息,20年,年利率6.615%,评估价最高7成(500~1000万)。农业银行龙海生,等额本息,10年,利率上浮25%,评估价7城最高500万,提前还款1%罚息。招商银行,等额本息,20年,年利率6.12%,评估价7成(500/1000万)。珠江村镇银行:先息后本三年(每年还10%本金,无需过桥)/五年等额本息(每年还10%本金)。年化8.1%,无需回存,无需买理财,无手续费,最高800万(可抵押整栋红本农民房)。可以抵押房产净值100%。3个工作日出批复,6个工作日放款。优质单位团办9%年利率,可联系公众号申请。提前还款一个月罚息。兴业银行:先息后本五年额度,利率上浮35%,年化利率6.41%,需要回存30%,评估净值7成最高800/1800万(消费/经营)。浦发银行消费类贷款,等额本息20年异界逍遥王,最高可贷抵押物评估总值7成,自主网银提取,审批5年有效,可随借随还。还了5年内可以继续借(不查征信)。年利率5.635%~6.37%。不可以有民间的小额贷款公司的贷款记录。经营性贷款,等额本息5年或者先息后本1年。杭州银行:先息后本3年,等额本息10年,年利6.1~6.3%,评估6~7成最高500万。需要上班族。两个月查询不可以超过6次。中国邮政储蓄:给十年授信,评估价7成,最高500万。先息后本,每年需要过桥,利率5.65%。先息后本的审批难度较高。等额本息5年需要过桥一次,利率6.37%。渤海银行:消费性贷款,等额本息20年,最高7成,商铺5成,最高200万(优质客户500),利率上浮35%;一年期可先息后本异界龙尊。经营性贷款,等额本息10年,最高7成吟诵,商铺5成,最高1200万,利率按基准上浮35%。C银行经营类贷款,等额本息或者先息后本10年,利率7.8%。最高500万。房产年限需要在25年以内,需要客户经理实地确认企业经营状况。有进件费,暂不上征信记录。农村商业银行经营类小微抵押贷:先息后本或等额本息均可,最高3年。月息7厘(资质好可月息6厘),住宅最高总值9成,商铺6成手舞足蹈造句。最高额度300万。征信查询半年不超12次,负债没有硬性要求。广东南粤银行A.经营性抵押贷款1.评估总值7成,最高1000万,贷款期限最长10年,年利率最低6.5%。2.还款方式:先息后本最长10年,不用过桥。B、上班族消费抵押贷款:1.评估净值7成,最高600万,贷款期限最长20年,年利率6.3%。2.还款方式:先息后本、等额本息;其他优势:提前还款免违约金;审批速度快,一般递交资料后3天可以知道审批结果,2周内可放款。浙商银行等额本息20年,先息后本1年,利息上浮15%,200万(特优质客户可以加大到500以内)。大众银行香港、外籍人士看过来,北上广深物业都认可,按照港币贷款,年化4.75%。最长20年的等额本息,消费贷批4成,经营贷5成,二手交易买卖7成。人民币只能做公司经营贷,单笔不超过1000万,总值5到6成。利息上浮30%,年化5.655%。需要用于公司购货用途。华润银行,等额本息,30年,年利率6.175%,抵押人年龄+贷款年限不超过75岁;只做住宅或者70年产权公寓,评估价7.5成(不超过1000万)。经营类和消费类政策一样。刚刚过户也可抵押。
民生银行,消费类最高400万;经营类最高1000万。第三方收款,需要用途合同。审批放款大约2周。先息后本:消费类最长5年需每年过桥,经营类最长10年不需过桥,利率低至6.24%,评估价最高7成谭丽娜,随还随借。等额本息:最长20年,利率低至6.86,评估价最高7成,无额外费用。
招商银行,等额本息,授信最长30年,贷款期限5-10年,到期一次还本金。年利率最低5.88%,评估价7成,最高500万,满3年提前还款无罚息。先息后本,随借随还,总值7成,月息最低4厘7,最高300万,无罚息。
信用贷:优质企业员工准入类中信银行:先息后本,年化6.09%,1年期,额度为公积金缴纳12到15倍(最高30万),随借随还按天计息,带身份证和手机即可办理。中信采用的是白名单机制,一共大约有千余家企业,没有进入白名单的没有资格。另社保需要满2年,最近1年需要连续。缴纳基数有一定要求。中信每次还款后再借会重新查询征信记录,这点要注意。华夏银行:先息后本,年利率8~9%,1年期,最高100万,信用贷不可以超过2笔,限定公务员、教师、医生、上市企业高管、金融从业人员。南洋商业银行:腾讯华为员工(入职一年+有房)专享20到50万贷款。还款方式灵活,年化利率5.7%孙其君。对负债比要求较高。包商银行:3年期先息后本,金额100万内,最高年薪3倍,月息5厘5,要求信用贷不能超过2笔。要求公务员,事业单位、500强企业,银行,保险,证券员工。华兴银行:200~300万,先息后本1年期7%,等额本息7.5%。年收入需要150万,职业公务员、事业单位、金融从业,优质单位。上海银行:针对银行业从业人员(正式员工入职2年),利率最低年化6.175%,员工30万,管理经理50万,中层领导60万,3年随借随还,先息后本(每月需要还千分之五本金),收入证明拍照即可。需要30人组团办理。目前腾讯和华为成团,外面很多渠道已经关闭了。联系号主加群宁波银行:尊尚卡嘉碧仪,信用卡形式高太尉新传。5年授信,随借随还,满1年的话需要过桥一次。额度60万到100万,日息万分之2.7。要求:公务员事业编、华为腾讯大型优质企业上市公司员工满2年,6个月查询不超过8次,负债不超过150万,信用卡不超过8张,6个月额度不超过80%,客户经理反馈随时可能停办,要办的抓紧。杭州银行:先息后本3年,可随借随还。年化6.6~8.76,按日计息不使用不计算费用。仅针对公务员事业单位电力金融等优质行业开放。最高100万。近2个月查询不可以超过6次。中国邮政储蓄银行:先息后本3年,年利率6%,额度30万到100万。要求:自己或者配偶有深房、优质企业、老师医生等。无理财回存等要求。渤海银行:华为员工可以按照收入证明的7成办理大额信用卡,不看流水中国银行:工薪贷,先息后本3年,无需过桥。额度最高50万(30万以下无需提供用途)一般可以做到工资的2至3倍。年化利率5.7。这个利率是比较低的,但是办理比较麻烦。需要好友互相担保。大家自行前往网点自己咨询吧。华为专享工薪贷,先息后本3年,额度最高100万(30万以下无需提供用途),需要员工互相担保。如果将中国银行作为发薪账户超过半年,利率仅需基准上浮10%,约年化5.2%;其他的利率需基准上浮15%。广州银行:公务员、老师,医生,政府,等机关事业,国企,大型企业,证券,银行,保险公司,大型能源企业,上市公司,联通,电信,航空公司,烟草局,公检法,部队清泽心雨,消防队,武警,警察,世界五百强,上市公司等优质企业准入一:家装分期5厘-6.5厘(上班,有公积金)二:大额消费5厘-6.5厘(上班,有公积金)三:购车分期3厘1-3厘5(免抵押,纯信用,不限职业)在深圳上班,代发4000以上即可。申请期限:1~5年。广州银行几大优势:信用卡形式发放不上征信;产品灵活;一个客户最多可以做3个产品,额度可以叠加,每个产品最高30万,单人最高90万,两口子可以各自申请高义山,冲突不大,最高180万;上门服务,优质客户免面签;查询次数要求宽松,每个月不超过4次,优质单位更加忽略;允许有小额,只要负债不超都能批;房贷,车贷不算负债,接受客户提供任何银行卡作为收款卡,无需开卡新华村镇银行:先息后本或者等额本息,最高50万,1到3年,按月收取利息,月利率0.6%。要求:本单位工作满2年月综合收入150002年内逾期不能超过5次办理:1、银行流水2、户口本复印件3、结婚证复印件4、收入证明,5、身份证复印件6、社保流水网上截图,7、有房产提供房产证明大众类江苏银行:信用贷:先息后本,30~50万,随借随还。公务员、事业单位、国企、上市公司、会计师事务所、医生、律师正式员工,年化利率最低6.09%(科级以上公务员,副主任医师,学校教授级);普通工薪客户,利率最低6.96%至7.395%。需要连续一年社保。冯月平公积金贷:先息后本,年化利率5.87%。额度最高30万。按天计息随借随还,先息后本。公积金缴存800以上即可。办理步骤①申请江苏银行借记卡开通网银②使用手机银行自助申请一分钟出结果③贷款申请记得输入人工号:16050031或者16050155或者16050295可以增加积分。小技巧:江苏银行这个贷款的征信查询是一个月一次更新。并非每次都会查询。平安银行保单贷有保险就可以贷,最多可以累加三份保险,需要投保2年以上缴费3次以上。目前认可十家保险公司(平安、国寿、泰康、人保、太平洋、太平人保、新华、友邦、富德生命、阳光)。可以贷出年缴纳保费的20~40倍。月供贷有房产月供就可以贷(非深圳也可),额度半年20倍,1到3年45倍,本行一年60倍,三年以上本行他行都是70倍。公积金贷公积金按照基数4000缴纳即可,需要满1年。额度40到60倍。税单贷按照缴税额在深圳连续1年推算出月收入大于5000就可以贷,额度40倍起房产贷有房子就可以贷,无需抵押。需要一年以上房产,大于80万。额度为房产价值20%以上几个产品特点是办理条件宽松,放款快(最快一天)。缺点是费率较高。等额本息月息6厘到8.5厘。期限1~3年,最高50万。可作为紧急周转使用。需要在深圳工作居住或者深圳户口或者深圳有房产(三个满足一个即可)广东南粤银行保单贷认可9家,可叠加,需要投保2年以上缴费3次以上。年缴额15倍。月供贷全国房产,供房需超过36个月,可贷30道45倍。教师医生贷正式或者正式合同聘用员工都可以,看级别15到40万。社保缴费基数大于5000。高新企业贷http://www.szsti.gov.cn/services/hightech/default.aspx登记的单位,且拥有大专或以上学历。工资30倍。公积金贷公积金缴纳基数连续1年超过5000,额度20倍。税单贷按照缴税额在深圳连续1年推算出月收入大于5000,额度20倍起普通薪资贷工资12倍起。以上几个产品优点是条件宽松,缺点是费率较高。等额本息3个月~3年,利息7厘7,最高50万。统一要求:①工作半年以上(优质单位3个月)②代发工资超4000③信用贷加信用卡使用额度不超过90万④小额贷款不超过5万⑤50万以上信用卡不使用超过7成。渣打银行工资贷上班人士工资代发4500,审批收入的18倍月供贷有按揭房贷月供2500以上(不需要代发工资),审批月供的45倍额度:50万以内;贷款期限:6-60月;等额本息;月利息5厘4~8厘。征信:半年9次,三个月6次优势:行业不限,劳务派遣公司,金融公司可做深圳农村商业银行先息后本随借随还,最长3年期。腾讯百度华为中兴公务员银行移动等龙头行业万元日息低至2.33元,最高30万,最快2天放款。其他行业的利息上浮,如果是最差的仅仅满足社保基数5000或者代发工资5000,则利息为每月1.2%。特点是放款快,条件较宽松。要求:1)在深缴纳社保且缴费基数不低于5000。2)近半年查询次数不超过6次。3)贷款机构不超过4家、金额不超过300万。4)信用卡透支不超过50万。小商贷,经营性,等额本息2年,月息1.2分,余额计息。需要营业执照满一年,或实际经营一年深圳社保一年可申请,需找深房或深户或满三年企业法人担保朱焱淼。有深房或本人资质好可不需担保。要实地考察生意。最高100万,50万以上较难批。征信查询半年不超八次,负债没有硬性要求。兴业银行:一年期先息后本,年化9%,最高100万额度,需要配偶签名,不要超过2笔信用类贷款。提前还款1%罚息。华润银行:最高50万,1到3年,优质单位4.5厘,一般单位6.1厘,近两个月查询次数≤3业主贷:需要有房产,无需流水、房产价值500万以上不看负债。优质:9.9%一般:13.3%自雇:15.5%优质:最高50万???一般:最高30万?自雇:最高30万广发银行,等额本息(可做成先息后本),年利率7.83%,随借随还,50万,信用贷不可以超过2笔,基本不看负债,资料齐全3个工作日批复。浙商银行:三年期循环额度,先息后本随借随还,按天计息。用网银操作,立刻到账。优质单位、腾讯、华为、公务员、银行员工等团办(十人)最低可以年利率5.655%,有一些附加条件直接咨询客户经理,个人6.09%。1年期需要过桥。超过30万需要配偶签字,最高可以办理100万。也可以办理不过桥的年利率6.175%。注意同时不要有2笔信用贷。年底有回存需求。腾讯、华为员工已经成团,联系wxhegg拉你进群。珠江村镇银行:先息后本三年(每年还20%本金,无需过桥)/五年等额本息(每年还20%本金)。年化9.12%,无需回存,无需买理财,无手续费,最高50万(需要家庭担保)单人30万。3个工作日出批复,6个工作日放款。优质单位团办9%年利率,可联系公众号申请。提前还款一个月罚息。2个月不超过4次查询记录,不看信用贷笔数。招商银行,先息后本,年利率12%,随借随还,20~100万,信用贷不可以超过2笔,征信三个月不超过5家,负债占资产不高于90%。建设银行:对负债有要求,信用卡包括建行不可以有5张(包括未激活)。装修贷,等额本息4年,年化4.2%的利息。每平米可以申请3000元出来,最高50万。分期通,对房贷客户专享,等额本息3年,年化4.8%,额度最高30万。工商银行:等额本息(大额消费分期),最高100万额度,分为36期,平均年利率3.82%。全额计息,提前还款没有罚息。不限制征信查询次数。产品很给力,唯一限制是需要在工商银行有房贷。手续费可以前端一次性收,3年10.43%,这个手续费便宜,但相当于贷出来的资金就少了,如果计划提前还款,可使用3年11.47%手续费,提前还款后就不计手续费。工商银行:每日万分之一利息的最低信用贷马素贞,最高30万。不过工行员工实际申请发现一般不到5万,是根据你在工行的各种行为计算出的,包括理财、存款、信用卡。如果你没什么业务,几千元也有可能哦美人鱼蓝玉。不需要前往银行操作。优惠日期到12月31号为止。用工商银行官方链接打开查看详细的办理流程:http://mp.weixin.qq.com/s/xjcMQgrvdyrv3TQ-nZua1g恒生银行:先息后本5年,利率12.29%.每年还20%本金。等额本息3年,年利率7.2%,需要优质单位,注意这个是余额计息,实际利率不增高等额本息2年,年利率6.9%,需要优质单位,注意这个是余额计息,实际利率不增高额度:工资的15倍,最高50万。准入条件:税后工资5000+,负债不超过65%,普通单位要么有房产要么有两年公积金。3个月查询6次。其他类产品A银行,先息后本1年,等额本息5年,优质单位8.5%(公务员/事业单位/金融类),普通单位年利率9.6%,不上征信,根据要求不公开推送。同一单位办理5人以上利率95折优惠。提前还款无费用。基本要求:不超过4家信用贷款。负债有要求,有进件费用谷薇。2年没有4个1,不可以有2,优质单位需要满1年,非优质单位需要满2年社保,需要有深圳房产,授信6000+。B银行,3年先息后本,年利率10%,随借随还,网银操作,最高100万,名下使用的信用贷不可以超过3笔,不上征信。只针对工薪。C银行,先息后本1年吴梦知,信用类18%,额度50到100万。自然人担保15%。针对企业类。要求:需要深圳有房产,需要经营满2~3年。18~57岁都可。不上征信,有进件费用。
民生银行:白领易贷:最高30万,民生银行APP在线申请,1分钟速批,1年期先息后本,随借随还,年化6.5%。要求无不良逾期、无大额透支,优质企业、事业单位或政府机关,本单位社保连续缴存半年以上,无小额贷款记录。在本行无其他信用贷款;华为专属消费贷:华为工作满2年,职级16级以上,有深房,有内部股份,家庭名下信用贷不超2笔,近两年逾期不超4笔,单次不超1个月,无大额信用卡透支。2年额度,先息后本、随借随还。单笔用款不超1年,提前还款无罚息。利息年化7.2%。16-18级50-70万,19级及以上最高100万。
华夏银行:大额分期信用卡,额度最高30万,最长3年,费率最低5厘,等额本息。手续简便,仅需身份证和收入证明即可办理,现金形式打入任意储蓄卡,无需消费凭证。5年循环使用,随借随还。不影响个人负债,不算信用贷款笔数。