壕出天际线!恒大夏海钧的年薪是宝龙许健康的240倍-商业地产观察
商业地产观察根据22家房地产上市公司公布的年度财务报告,整理出部分上市房企董事长、总裁和高管的薪酬情况。
司马迁言:天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。看惯了“大江东去浪淘尽”,司马先生说到了根于辰辰。“利”,说穿了就是价值。
在职场上,最能体现个人价值的主要因素是薪酬。作为职场人打拼的主要目的之一,薪酬不仅能解决我们的生存及温饱,也是我们人在职场的价值体现。
地产上市公司的薪酬水平一直是投资者、业内人和媒体们孜孜不倦的热议话题。
一方面,由于上市公司的信息公开,一些生活在金字塔顶端的人物的价值被大众所知;另一方面,上市公司薪酬水平的变化微观的反映了上市企业经营情况以及行业、宏观经济情况;再而,薪酬本来就是吃瓜群众们最喜欢的话题之一。
随着全国上市房企2017年年报披露告一段落,大部分知名的房地产行业董事长的薪酬情况也相继曝光内村光良。
商业地产观察根据22家房地产上市公司公布的年度财务报告,整理出部分上市房企董事长、总裁和高管的薪酬情况(大部分是含有商业地产板块的上市地产房企)。
2017年,中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧以2.98亿元年薪再度蝉联房地产企业管理层薪酬之首,惹得“吃瓜群众”高呼:“我一辈子赚的钱还没有人家缴的税多。”
内资企业与港资企业两大阵营在董事长薪酬上形成“分化”金宥妍,九龙仓、新鸿基、恒隆等老牌港企董事长薪酬名列前茅。
此外,国企大悦城地产董事长周政的薪酬“独树一帜”,2017年年报披露的2016年周政薪酬仅为151.1万元。
尽管统计样本不能囊括所有上市房企,但我们依然可以从中把脉到房地产行业的整体薪酬水平。
01
商业地产公司薪酬不“壕”
商业地产人才稀缺、难以培养并出现断代,这是不可否认的事实。但实际上,在此种情况下真正享受到高薪酬待遇的只有少部分人。
在统计的22家上市房企中,专注于商业地产项目的只有太古地产和大悦城地产两家。一个是港资港企,一个则是内地国企,二者董事长薪酬差距极大,达7倍之高。太古地产常务董事、行政总裁年白德利薪高达1062万年,大悦城地产董事长周政2016年仅有151万元年薪。
即使太古地产白德利薪酬不少,但对比恒大、龙湖、融创等专注住宅市场的房地产企业玛德莱克丝,其薪酬水平还真的不算是“惹眼”。
而在排名前十的高管薪酬中,专注商业地产项目的太古地产才排名第十。与排名第一的中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧2.98亿薪酬相差28倍。
02
私企比国企“壕”
有业内人士表示,民营上市房地产企业的造富能力向来惊人,但不能否认的是,这些高管们的高薪酬,与企业的运营状况息息相关。不同的是,国有房地产企业的薪酬支付体制有极大的调整余地,经营业绩往往与管理者身价进行有机结合。
商业地产观察注意到,2017年度的房地产高管薪酬排行,依然保持着民营企业高管身价远高于国有企业的显著特征。薪酬排行靠前的高管人士,几乎全部来自于民营企业。
有的企业喜欢给员工画大饼高原直泰,有的喜欢给下属谈理想。而民企的特点是:直接给,非常舍得,绝不空谈。
不过大野优美,如果是国企,就有问题:股份不能随便乱给、工资不敢随便多发、权力也不敢乱下放,因为本质上企业的东西都是国家的掌御九天。
而恒大、碧桂园、龙湖、融创这几家,不但舍得给,也敢给、能给。
恒大是出了名的“壕”,中国恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧以2.98亿元年薪再度蝉联房地产企业管理层薪酬之首,惹得“吃瓜群众”高呼:“我一辈子赚的钱还没有人家缴的税多。”
龙湖商业董事长吴亚军2017年薪酬1161.4万元,执行董事、总裁邵明晓3731.3万元。融创中国董事会主席、执行董事孙宏斌1198.8万元。
紧随其后的是碧桂园控股有限公司,碧桂园董事会主席杨国强2017年薪酬1020.4万元暴利博士,董事会副主席、执行董事杨惠妍604.8万元,董事、总裁莫斌年薪3389.5万元重生工业帝国。
03
港企比内地“壕”
房地产行业一项贯以高薪资的姿态傲视“群雄”。香港房地产企业,甚至是在香港上市的房地产企业,年薪普遍高。
数据显示冰糖橙,在薪酬超1000万的十家企业里,大部分都是在香港企业或香港上市的公司,排名靠前的,只有少部分是在大陆上市,榜单中只有万科上市郁亮薪酬达1189万元,从一个侧面,也代表着香港对人才的重视。
这一点,内地企业就是要向香港学习。梁天云对房地产企业来说,土地、资金、人才是三大支柱资源。随着房地产企业一方面向规模化发展,另一方面向运营型转型,人才愈加值钱,对行业100强来说,比拼的就是人才。
相对来讲,在港上市的中央国企及地方国企房地产公司高管平均薪酬较低,约在几百万元左右。国企华润置地执行董事吴向东薪酬967万元,金融街董事长高靓年薪640万元。
相信职业经纪人和吃瓜群众们的眼睛都是雪亮的,哪家公司最“壕无人性”马湘云,大家心里都有数吧。
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