塔楼和板楼到底哪个好?这几个城市房价正在下跌,你还敢买房么?-股城子
在经过2017年楼市大调控之后相公十四,一线二线城市的房价已经基本降温,有人说房价经过一阵上涨趋势,现在迎来下跌趋势,那么问题就来了,那跌多少才合适?但是,周毅火也绝不会跌到10前的价格,现在只要在热点城市有几套房,基本可以满足养老那是没问题的。
在2017年12月份统计局公开数据可以发现,已经有9个城市的房价开始出现下跌,北京、南京、郑州、合肥、无锡、杭州、福州7个热点城市的房价已经连续三个月出现下跌,成都和深圳的房价已经连续4个月出现下跌,一些在高点买房的业主肠子都悔青了,有的地区直接跌了一个首付。
现在热点城市的楼市恐慌已经基本稳定,炒房客也不在抢房了,楼市的价格正在一步一步恢复到合适的范围,房地产也不在成为盲目的投资工具,多个房地产高管认为,未来房价将恢复到理性价位,2018年的房价已经难以上涨。
房价如今已经经历一个比较大的上涨周期,而现在已经开始出现下跌趋势,这个时候再去投资房产,可能不是一个好时机,但如果是需要买房的刚需者的话,只要资金满足条件的话万玉枝,那么用不了多久应该是最好买房的时机了。
最后塔楼跟板楼各有利弊诺澜扮演者,到底哪层吉利?还是得看个人的选房原则窦宝宝。
塔楼
优势:
??1.房价较低。由于塔楼的建筑密度较高,因而可以节约宝贵的土地塔楼资源西行囚车,有效降低每平米的房价。
?帕特莱利?2.空间结构灵活,宜于改造。塔楼建筑采用大框架结构的塔楼,可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,尤其是对于富有DIY精神的年轻人而言,居住更为灵活。
??3.结构强度高梦回九九,抗震性好。塔楼由于采用了框架结构,现场浇筑楼板,博深高速因而其结构强度比板楼高黄千格,抗震性与安全性很好。
?上官兰心?4.居高望远,视野开阔。塔楼住户可尽览都市美景,相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
缺点:
??1.均好性差,居住密度高。
??塔楼每层的住户多为6户以上,甚至高达12户,数百户人家挤在一栋大塔楼里,居住环境当然不如板楼优越。而且中百商务网,塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后,且不可改变。
??2.使用率不高,存在灰色空间。
替补阴差?五子棋八卦阵?塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右,而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风,这样的地方被称为“灰色空间”。
板楼
优势:
??1.南北通透。板楼建筑多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。
??2.均好性强。整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
??3.成本不高。通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,日常维护费用要比塔楼便宜得多唱脸谱简谱。
??4.使用率高。板楼户型的使用率通常高达90%以上,同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米陈玖福。
缺点:
??1.建筑密度低女儿国记事,房价高。板楼社区多属低层低密度,容积率较低,所以房价会高。
??2.户型格局不宜改造。板楼特别是砖混结构的板楼历旭,户内多数墙体起重作用血色赌石,不可以变化,这一点不如塔楼的可改造性强。
除了对地段的要求之外,一般购房者挑选住宅最关注的就是价格、环境、户型,目标购房客户群的消费水平以及对绿化率、容积率等方面的要求。这决定了房价、绿化率、容积率等指标。在选择住宅时,影响环境的最主要指标是绿地率了,绿地率越高,环境越好,当然价格就会越高;容积率决定了户型、面积等,容积率越低妻主当自强 ,居住的舒适性越好,但同样价格会高些何瑞东。因此,一般情况下韩彩媛,板楼的价格会高于塔楼,原来就在于前者的舒适性高于后者,但现在很多开发商开发出板塔结合的产品,满足不同建筑风格和价位需求者,也增加了均好性指标。